The Style Salon © All rights reserved Privacy Policy | Terms of Use

Immobilien in Orlando

„Gestalten war schon immer ein wichtiger Bestandteil in meinem Leben.“

Seit über 10 Jahren lebt und arbeitet die ehemalige Wiesbadenerin in Orlando Florida. Zusammen mit ihrem Mann Malte Strauss betreibt sie die Maklerfirma Trust International Real Estate und eine Firma für Inneneinrichtung und Staging (idesigntosell.com). Das diese beiden Berufszweige Hand in Hand gehen erscheint da nur logisch.

„Unsere Kunden können sich Objekte in schlechtem Zustand kaufen und bei der Anschaffung tüchtig sparen. Wir transformieren die Immobilien mit entsprechendem Budget und schaffen neue Lebensräume die ansprechend und zugleich funktionell sind. Es ist sehr befriedigend etwas kaputtes, gebrochenes in die Hand zu nehmen und dem Objekt neues Leben einzuhauchen.“

Staging -Ästhetische Einblicke die dem Verkauf dienen

Mit Vision und Arbeitskraft geht das Team der Deutschen Designerin ans Werk und schafft so Wohnwelten die zum Verweilen einladen. Doch nicht immer ist das Ergebnis permanenter Natur. Das sogenannte Staging ist die Kunst eine Immobilie so zu dekorieren das sie im besten Licht erscheint. Das Mobiliar ist allerdings nur in seltenen Fällen Bestandteil der zu verkaufenden Immobilie. Es geht vor allem darum die Vorteile und Eigenschaften des Objektes ins rechte Licht zu rücken. Der Verkehrsfluss im Raum, also die Bereiche um das Mobiliar sind ebenso wichtig wie die Ausstattung selbst. Nach dem erfolgreichen Verkauf wird die Einrichtung meist wieder zurückgenommen und für weitere Objekte verwendet.

Vision eines Raumes

Einer der häufigsten Fehler den Laien machen, ist mit der Auswahl von Mobiliar zu beginnen ohne sich vorher genau Gedanken zur Nutzung und Aufteilung des Raumes zu machen. Form, Funktion und Textur muss genauso stimmen wie Farben und Materialien.

Die Gestaltung des Grundriss folgt meist  der Vision zu einem praktischen Ablauf des täglichen Lebens. Der Architekt gibt uns hier eine gewisse Regieanweisung nach welcher Wohnräume nutzbar gemacht werden können. Hier das volle Potential zu erkennen ist nicht immer leicht. Speziell wenn die Räume vollgestopft sind mit unpassendem Mobiliar, oder ganz leer sind. Besucher sind dann alleingelassen mit der Gewissheit das der Raum nicht die erzielte Wirkung hat, ohne das immer gleich klar erkennbar ist woran das liegt.

„Meine Aufgabe als Stager ist den zukünftigen Bewohner und dessen Bedürfnisse zu kennen und oft vorhersehen. Ich frage immer erst mal wer dieses Haus kaufen wird. Wird es eine Familie mit Kindern sein, die von einem Garten träumen, ein älteres Ehepaar das viel Zeit auf Reisen verbringt und ein pflegeleichtes Haus sucht, oder etwa ein gleichgeschlechtliches Paar das die Stadtnähe bevorzugt? Wenn ich eine Vision habe wer die Zielgruppe ist, für die wir die Umgestaltung vornehmen, kann ich Ideen entwickeln die Sinn machen.“

Käufer von Immobilien, so die Theorie von Verkaufspsychologen, kaufen meist nicht das Objekt alleine sondern kaufen den Nutzwert, der aus dem Objekt erzielt wird. Der Wert einer Immobilie wird nicht zwangsläufig an dem Backstein und dem Zement gemessen, sondern vielmehr daran wie sich der Raum auf das  Leben des potentiellen Käufers auswirken wird. Die Terrasse ist nicht Wert an sich, genauso wie der Grill auf der Terrasse keinen eigentlichen Selbstwert darstellt. Was der Kombination Wert gibt ist die Nutzung. Wenn ein Käufer die Vision von gemütlichem Beisammensein im Rahmen von Freunden und Familie hat, wenn er eine Identifikation seiner Person mit dem Raum vornehmen kann, gewinnt der Raum an Wert.

„Wir zeigen potentielle Nutzwerte auf, wir schaffen Visionen wie unsere Kunden sich in den Räumlichkeiten aufhalten. Wir zeigen einen Lebensstil der greifbar nahe ist. Auch wenn die Realität nachher etwas anders ausfällt. Bei dem Staging projizieren wir eine Vision eines Lebensraumes der attraktiv, sinnhaft und auf einer einfachen emotionalen Schiene leicht verständlich ist. Wir zeigen eine klare Linie, einen ungetrübten Blick, losgelöst und frei von dem unvermeidlichen Grundrauschens unseres täglichen Lebens; Essentiell und frei vom Ballast der Vergangenheit. Nicht selten sehen wir das die Käufer sich auch nach dem Kauf der Immobilie zuweilen eng an diese Vision anlehnen oder das Mobilar gleich mit kaufen. Das ist dann ein deutliches Zeichen das es die Raumwirkung war, die hier den Ausschlag gegeben hat.”